空き家バンクで古民家購入の総費用と内訳を公開

空き家バンクの100万円古民家購入の総費用

空き家バンクで100万円の古民家を見つけ、見学し、購入。

額面としては100万円だが、実際は当然これ以外にも諸経費が加わる。

今回、この空き家購入にかかった総費用を計算してみた。

空き家購入費関連：合計1144,000円

空き家の購入費の合計は1144,000 円。

内訳は以下の通り。

空き家の元持ち主へ支払った不動産売買代金は、当初の額面通り、家・土地合わせてちょっきり100万円。

仲介してもらった不動産会社に、5％の仲介手数料を払った。

また、登記の変更手続きをしてもらった司法書士事務所への所有権移転登記費用が89,000円。相場がいまいちよく分からないが、こんなところかと思う。

不動産取得税：合計36,500円

　

購入後少しして、市から封書が届いた。

不動産取得税というものがかかるらしい。

購入時の1回きりとは言え、結構な出費になってしまった。

固定資産税10,700円/年

　

不動産取得税に続いて、固定資産税の案内も。

固定資産税は土地と建物を足して1年で約1万円。

冬場の購入だったのでこの年の残りはわずかだったが、毎年、年度が変わる度に案内が来る。

空き家購入費用合計：1191,200円

以上、空き家の購入費用の総費用は、1191,200円です。

空き家バンクには土地・建物付きで額面100万円の空き家も、その後いろいろ上乗せされて、結果的には約20万円増になった。

ある程度予想していたので、まぁこんなところかと。

このタイミングでバイクも購入したので、かなりの出費になってしまった。

また、取得して終わりではなく、今後DIYリフォームやインフラ整備等で、様々な費用が見込まれる。また、当然維持費も。

改めて記事にしていく。